أهم المصطلحات التي تهمك في سوق العقارات المصري
التمويل العقارى هو قرض غرضه مساعدة الأشخاص او الهيئات الاعتبارية علي الحصول على التمويل اللازم لشراء او تحديث او بناء عقار، والمتسفيد من هذا التمويل العقارى يقوم بتسديد تكلفة التمويل الذي حصل عليه على هيئة اقساط، وقد تكون مدة التمويل العقاري خمس او عشر او خمسة عشر او عشرين او خمسة وعشرين او حتى تصل فى بعض الاحيان الى ثلاثين عام؛ وبالطبع عن طريق قرض التمويل العقارى تستطيع تمويل شراء وحدات (تجارية او خدمية او سكنية او إدارية). وللعلم جهة التمويل سواء كانت شركة تمويل عقاري او بنك تستطيع ان تقترح عليك عقارات لكى تشتريها او تقترح عليك سماسرة مسجلين للتعامل معهم بغرض مساعدتك، وانت بالطبع تستطيع ان تختار بنفسك العقار الذي تريده، وفي كل الأحوال يجب ان يكون العقار الذي يتم اختياره فى حدود إمكانيات دخلك (الراتب)؛ ولو تعثرت في سداد الأقساط يحق لصاحب التمويل سواء كان بنك او شركة تمويل عقاري أن يحجز على العقار ويسترد مبلغ التمويل المتبقي الذي عجزت عن سداده من خلال عرض العقار للبيع، وللعلم قيمة الأقساط يتم تحديدها حسب سعر الفائدة ومدة القرض.
نسلط الضوء اليوم على بعض أهم المصطلحات المستخدمة في سوق عقارات دولة الإمارات.
وعندما نتناول أنواع العقارات فمن الأفضل ان نقوم بتقسيمها الى شقق وفلل :-
يتم تقييم المشروع استناداً إلى أربعة محاور رئيسية، وهي:
الجزيرة هي مجموعة من القطاعات, هذه القطاعات تشملها خطة الإعمار.
تعرف على خدمات الشهر العقاري: جميع الأجوبة لأهم الاستفسارات
الحد هو السعر الذي حدده مالك العقار كقيمة لعقاره او نور الامارات بمعنى أوضح السعر يعرض به العقار من قبل مالكه.
السوم هو السعر المعروض من قبل المشترى كثمن للعقار او بمعنى اخر السعر الذي يقدمه مشتري العقار للمالك.
أحد الأسماء المتداولة في سوق عقارات دولة الإمارات أيضاً، وهي تطلق على بوابة عقارية تقدم للمطورين مجموعة من الخدمات لإدارة مشاريعهم التي مازالت قيد الإنشاء أو على المخطط، وتسجيل المبيعات الأولية من دون الحاجة إلى الذهاب مباشرة إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
السابقسابقالحصول على حساب الضمان في دبي: المتطلبات وكل ما تحتاج إلى معرفته
فضلاً عن المساهمة في تعزيز الأمن والسلامة في المجتمع وتقديم الدعم اللازم للجهات المختصة، وبناء علاقات متكاملة وفعالة تربط الامارات القطاع الحكومي مع الخاص لتوفير خدمات ذات كفاءة عالية، والسرعة والكفاءة والدقة في تنفيذ المعاملات الإيجارية وإيجاد حلول شاملة وآمنة.
علاوة على ذلك، تُعرف ضريبة الشركات بأنها الدفع من أرباح الشركة. وهذا يضيف إلى إيرادات الحكومة.
تم إصدار نظام تراخيصي الإلكتروني من قبل حكومة دبي، يوفر خدمات التراخيص والتصاريح الخاصة للشركات العقارية ومكاتب الوساطة العقارية إلكترونياً وبشكل منظم. من الخدمات التي يقدمها نظام تراخيصي من حكومة دبي: